La construction ou la location d’un bâtiment industriel représente un investissement stratégique pour toute entreprise. Qu’il s’agisse d’un entrepôt, d’un atelier de production ou d’un centre logistique, chaque projet implique des décisions cruciales en termes de budget, de financement et de choix techniques. Dans cet article, nous vous guidons à travers les éléments essentiels à prendre en compte pour mener à bien votre projet de bâtiment industriel.
Sommaire
- 1. Qu’est-ce qu’un bâtiment industriel ?
- 2. Quelles sont les normes applicables pour la construction d’un bâtiment industriel
- 3. Quelles sont les démarches administratives nécessaires à la construction ?
- 4. Quels sont les prérequis pour l’installation d’un bâtiment industriel démontable ?
- 5. Comment se déroule la construction d’un bâtiment industriel clé-en-main ?
- 6. La solution Spaciotempo, une construction simple et rapide
- 7. Combien coûte un bâtiment industriel et comment le financer ?
- 8. Opter pour un bâtiment industriel démontable face aux autres solutions, les avantages
Qu’est-ce qu’un bâtiment industriel ?
Conjoncture économique
Le secteur industriel connaît des évolutions rapides en raison de la fluctuation des volumes de production et de la montée en puissance des besoins logistiques. Les entreprises doivent s'adapter à des changements fréquents comme l’optimisation des capacités de production, la gestion des stocks et la réponse aux nouvelles exigences de leurs clients. Ces fluctuations imposent une flexibilité accrue des infrastructures industrielles, notamment en termes de bâtiments, qui doivent être capables de s'adapter rapidement aux changements de rythme.
Définition du bâtiment industriel et démontabilité
Un bâtiment industriel est une structure dédiée à des activités telles que la production, le stockage, la logistique ou encore la maintenance de matériels ou de machines. Ceux-ci sont conçus pour être fonctionnels et adaptés aux spécificités du secteur industriel. Dans ce contexte, les bâtiments démontables prennent une place prépondérante : ce sont des structures temporaires ou permanentes qui peuvent être montées rapidement, déplacées ou démontées en fonction des besoins de l'entreprise. Leur principal atout réside dans leur flexibilité.
Quels bâtiments industriels pour mon entreprise ?
Le choix d'un bâtiment industriel dépend des besoins spécifiques de chaque entreprise à un moment donné. Voici les options les plus courantes :
- Unités de stockage : Ces structures sont idéales pour stocker des matières premières, des produits finis ou des équipements. Elles offrent des hauteurs variables et une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être temporairement louées pour faire face à des pics d'activité saisonniers ou à des besoins de stockage temporaires.
- Unités de production : Adaptés aux besoins d'atelier ou d'usine en termes de confort d'exploitation, ces bâtiments offrent des configurations qui permettent d'optimiser l'implantation des machines. Louer de tels bâtiments permet de répondre à des urgences industrielles comme des travaux ou des sinistres. Ils répondent aux normes des ERT (établissements recevant des travailleurs)
- Unités de logistique : Conçus pour répondre aux besoins de stockage et de manutention, ces structures peuvent inclure des zones de préparation de déchargement, d'étiquetage et de tri. Elles sont particulièrement adaptées aux entreprises cherchant à augmenter temporairement ou définitivement leur capacité logistique.
En résumé, les bâtiments industriels démontables offrent une solution adaptable, rapide et évolutive, parfaite pour faire face aux défis de l'industrie moderne, tout en respectant les normes de construction.
Quelles sont les normes applicables pour la construction d’un bâtiment industriel
Eurocodes 1, EN 13782 ou NV65 ?
Ces normes encadrent la résistance des structures et leur capacité à supporter les charges climatiques spécifiques à la localisation du bâtiment. En particulier : ·
- Les Eurocodes 1 sont des normes structurelles destinées à harmoniser les pratiques de construction en Europe, offrant un cadre unique pour le dimensionnement des structures. Il existe 10 Eurocodes principaux, couvrant différents aspects de la conception structurelle, tels que les matériaux, les actions sur les structures (charges), et les spécificités géotechniques. ·
- La norme NV65 définit une règle de calcul nationale française qui date de 1965. Elle a fait l'objet de mises à jour pour prendre en compte l'évolution des techniques et des connaissances en matière de construction, et les évolutions des données climatiques. Elle permet de fixer les exigences pour assurer la stabilité et la sécurité des structures. ·
- La norme EN 13782 est européenne, contrairement à la réglementation NV65, et définit les exigences de sécurité à respecter lors du calcul, de la fabrication, de l’installation et de la maintenance des tentes mobiles temporaires d’une surface supérieure à 50 m². Le poids de neige de référence est fixé à 0,20 KN/m². Au-delà, il est impératif de prévoir des solutions de déneigement, la plus courante étant le chauffage, bien que d’autres options existent et relèvent du choix de l’utilisateur. ·
- La réglementation CTS ne concerne que les Établissements Recevant du Public (ERP) et n’a aucune signification pour un projet industriel. Par conséquent, même pour de la location, vous n’avez pas à vous soucier de celle-ci.
La réglementation thermique 2012 (RT 2012)
La RT 2012 impose des exigences en matière de performance énergétique pour les bâtiments industriels. Cette réglementation vise à optimiser l’isolation thermique, réduire les consommations énergétiques et favoriser les équipements respectueux de l’environnement comme le recours à des matériaux réutilisables et recyclables. Dans le cas d’édifices équipés de systèmes de chauffage, d'éclairage ou de climatisation, la conformité à cette norme est essentielle pour limiter l'impact environnemental. Celle-ci concerne principalement les ouvrages traditionnels.
Voici quelques règles d’application dans le milieu industriel :
- Auvents industriels et espaces ouverts : La RT 2012 ne s'applique pas aux constructions ouvertes en fonctionnement habituel, comme les auvents industriels.
- Bâtiments de stockage : Si le chauffage ou la climatisation visent exclusivement la fonction de stockage, la RT 2012 ne s’applique pas (ex. chauffage à 5°C pour éviter le gel). Dans le cas contraire, elle s'applique.
- Bâtiments en location : Si la durée du bail est inférieure à deux ans, la RT 2012 n'est pas applicable.
- Bâtiments chauffés à plus de 12°C : La RT 2012 s’applique généralement aux bâtiments industriels chauffés ou refroidis, sauf si ces systèmes sont liés à un processus industriel (ex. procédés de fabrication ou de conservation). ·
- Locaux de travail : Si la température dépasse 12°C et que le chauffage est dédié à des travaux courants, la RT 2012 s'applique. En revanche, si le système est exclusivement destiné à un processus industriel, elle ne s’applique pas.
- Locaux non chauffés : La RT 2012 ne concerne pas les locaux non chauffés ou à occupation non courante, comme les ateliers ou halls d'entretien non chauffés.
ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement)
Les bâtiments industriels, qu’ils soient permanents ou démontables, peuvent être soumis à la législation ICPE si leurs activités génèrent des nuisances ou des risques environnementaux (émissions, bruit, stockage de produits dangereux, etc.). Les installations classées doivent respecter des obligations spécifiques en termes de sécurité et de gestion des risques afin de protéger l’environnement et les personnes à proximité. Cela inclut la mise en place de mesures préventives comme des systèmes de confinement, de ventilation ou de traitement des déchets.
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Quelles sont les démarches administratives nécessaires à la construction ?
Demander un permis de construire
Contrairement aux idées reçues, les constructions démontables sont soumises aux mêmes obligations légales que les constructions traditionnelles. Le fait qu'une bâtisse industrielle soit démontable ne signifie pas qu'elle peut être installée sans autorisation préalable.
Le code de l’urbanisme est explicite à ce sujet : toute installation temporaire, dès lors qu'elle dépasse une durée de trois mois, doit faire l’objet d’un permis de construire.
Seules certaines exceptions, définies dans le code de l’urbanisme, permettent de déroger à cette règle:
- Les structures de moins de 20 m² d’emprise au sol
- Les structures dédiées au relogement d’urgence Les structures installées pour augmenter la capacité d’accueil d’établissements scolaires (limité à une année scolaire)
- Les structures utilisées sur les chantiers pour mettre à l’abri les équipes et les équipements existants, lorsqu’elles sont implantées à moins de trois cents mètres du chantier, et ce, pour une durée d’un an.
- Les structures installées pour les besoins d’une manifestation culturelle, commerciale, sportive ou touristique, limité à 1 an
- Construction dont l’occupation au sol n’excède pas 3 mois, délai porté à 15 jours si le terrain est compris dans un secteur sauvegardé.
Ainsi, qu’il s’agisse d’un bâtiment ou d’un hangar démontable, il ne peut être exploité toute l’année sans les autorisations nécessaires. Hormis les quelques constructions spécifiques mentionnées dans les articles R421-2 à R421-8-2 vues ci-dessus, l’obtention d’une autorisation est indispensable pour toute construction.
Constituer son dossier
Pour effectuer des travaux de construction neuve, la réalisation d’une extension ou le changement de destination d’un bâtiment existant, le permis de construire doit être déposé à la mairie de la commune où se situe le projet.
Dépôt de la demande de permis de construire
Votre dossier doit être déposé avant le début de vos travaux de construction auprès de la mairie de la commune où la construction aura lieu.
Le dossier du permis de construction comprend :
- Formulaire de permis de construire : Cerfa n° 13409*08
- Déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions
- Bordereau des pièces jointes qui identifie les pièces à fournir selon le projet, à obtenir grâce à l’Assistance en ligne pour votre demande d’autorisation d’urbanisme
Les pièces jointes qui peuvent vous être demandées :
- Plan de situation du terrain à l’intérieur de la commune qui précise son échelle et son orientation par rapport au nord
- Plan de masse des constructions, côté dans les dimensions, qui précise son échelle et l’orientation du terrain par rapport au nord
- Plan de coupe du terrain qui précise l’implantation de la construction par rapport au profil du terrain
- Plan de façades et des toitures pour tous les projets (il doit faire apparaître l’état initial et l’état futur quand le projet a pour effet de modifier les façades ou les toitures)
- Document graphique tel que des croquis à main levée ou des simulations informatiques (il permet d’apprécier l’insertion du projet dans son environnement)
- Photographies pour situer le terrain dans son environnement proche et lointain Attestation de prise en compte de la réglementation thermique pour la France métropolitaine
- Attestation d’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie
Il est important de noter que le permis de construire devient obligatoire dès que la surface dépasse 20 m² et son obtention prend normalement 3 mois au maximum. Cependant, si le site est situé dans une zone protégée par les Bâtiments de France, ce délai peut s'étendre à plus de 6 mois.
Le permis de construire doit impérativement être affiché à l’extérieur du chantier, dans un endroit visible, pendant toute la durée des travaux.
Un autre aspect à ne pas sous-estimer est la date de démarrage du chantier. En effet, une fois le permis de construire délivré, vous disposez de 3 ans pour débuter celui-ci. Au-delà de ce délai, le permis devient caduc.
Enfin, n’oubliez pas qu’il est obligatoire de déclarer l’ouverture du chantier à la mairie, ainsi que la fin des travaux une fois ceux-ci achevés.
Quels sont les prérequis pour l’installation d’un bâtiment industriel démontable ?
Localisation
L'emplacement est une étape cruciale dans tout projet de construction industrielle. Ce choix stratégique doit être mûrement réfléchi, car il impactera directement la réussite de votre projet. Le terrain sélectionné doit correspondre parfaitement aux besoins spécifiques de votre entreprise. Pour cela, l’élaboration d’un cahier des charges détaillé est indispensable afin d’énumérer les critères à respecter.
Voici quelques questions clés à vous poser avant de valider un terrain :
- Le futur bâtiment industriel est-il conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune choisie ? Le respect des réglementations locales est primordial pour éviter toute contrainte administrative.
- La localisation est-elle optimale en termes d'accessibilité ? Vérifiez la proximité des axes routiers pour faciliter les flux de transport, tant pour les livraisons que pour les déplacements de vos employés et partenaires.
- Le terrain est-il déjà viabilisé ? Si ce n'est pas le cas, il est essentiel d’estimer les coûts de raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz et de télécommunications, qui peuvent influencer considérablement le budget global du projet.
- Quelles sont les conditions climatiques locales et comment affectent-elles la consommation énergétique du bâtiment ? Ce point peut impacter la rentabilité sur le long terme, notamment en matière de chauffage, de refroidissement ou d’isolation.
En abordant ces éléments, vous vous assurez que l'emplacement choisi répond aux exigences techniques et opérationnelles de votre projet industriel.
Etude de sol
En ce qui concerne les caractéristiques du sol, plusieurs points essentiels méritent une attention particulière :
- Le terrain est-il situé dans une zone sismique ou sujette aux inondations ? Vérifiez si le site se trouve dans une zone à risques naturels, car cela pourrait impacter non seulement la conception de l’ouvrage, mais aussi les assurances et les normes à respecter.
- Y a-t-il des cavités ou des marnières répertoriées dans la zone ? Ce type de fragilité peut représenter un risque majeur pour la stabilité de votre futur bâtiment.
- Le sous-sol présente-t-il une pollution ? Si c’est le cas, il est nécessaire d’anticiper les coûts liés à la dépollution du site avant toute construction.
Pour avoir une parfaite connaissance des risques liés au terrain, il est vivement conseillé de réaliser une étude de sol avant toute décision. La qualité du sous-sol est un facteur déterminant dans la solidité des fondations, la réalisation d’infrastructures et les travaux de génie civil.
Il existe différents types d’études géotechniques, chacune adaptée à un stade particulier de votre projet : G1, G2, G3, G4. Vous pouvez retrouver des informations quant à celles-ci en vous rendant sur ce site : https://www.etude-geotechnique.fr/missions-geotechniques.html
Fondations
Dans la majorité des cas, les bâtiments industriels démontables sont construits directement sur le sol existant, sous réserve que celui-ci présente une capacité de portance suffisante.
Néanmoins, il est également possible de les installer sur une dalle en béton spécifiquement aménagée. Dans ce contexte, les dimensions et l’épaisseur de la dalle seront recommandées afin d’assurer une stabilité optimale de la structure. L’épaisseur minimale conseillée est de 250 mm, bien que celle-ci puisse être ajustée en fonction des spécificités du projet. Par ailleurs, un temps de séchage adéquat doit être respecté pour garantir la résistance complète du béton. Au contraire, les constructions traditionnelles ont besoin de fondations lourdes.
Dans l’éventualité où la pose d’une dalle serait écartée et que la plateforme existante ne conviendrait pas à la réception d’une structure métallique, des solutions alternatives peuvent être envisagées. Il est ainsi possible de procéder à l’installation sur des massifs béton, positionnés sous les poteaux, ou sur une bêche périphérique en béton. Cette dernière consiste en une ceinture de béton sur laquelle la structure vient se poser.
Il existe donc de nombreuses solutions quant aux fondations pour votre projet industriel en fonction de votre besoin et de vos moyens financiers.
Comment se déroule la construction d’un bâtiment industriel clé-en-main ?
La construction d’un bâtiment industriel clé-en-main se déroule en plusieurs étapes bien définies, assurant à chaque client une livraison rapide, conforme aux exigences techniques et réglementaires. Voici un résumé des principales phases de ce processus :
Préparation du chantier
Avant le début des travaux, il est nécessaire de préparer le site. Cela inclut la planification logistique, la vérification des accès, et éventuellement la préparation des fondations, bien que les structures démontables nécessitent rarement des travaux de fondation lourds. Les équipes s’assurent que tout est prêt pour le montage rapide des éléments.
Fabrication et préparation en usine
Une fois les plans validés, la fabrication des composants du bâtiment démarre dans l’usine Spaciotempo. Cette phase permet de préfabriquer les éléments de charpente en aluminium, d’approvisionner et de préparer les membranes de toiture et les autres pièces nécessaires, ce qui garantit un contrôle qualité optimal et une rapidité d'exécution sur site.
Transport des éléments sur site
Les composants préfabriqués sont ensuite transportés sur le site de construction. Cette étape est rapide et bien coordonnée, puisque tous les éléments arrivent prêts à être assemblés. Le transport est optimisé pour minimiser les coûts et les délais.
Montage de la structure
Le montage du bâtiment est en général l’une des phases les plus rapides du projet grâce à la légèreté et la standardisation des structures. Dans les cas habituels, 1000 m² peuvent être installés en une semaine. Les équipes de monteurs implantent tout d’abord les platines qui servent à recevoir la structure. Puis, ils procèdent à l'assemblage des éléments de charpente au sol pour former des portiques. Ceux-ci sont ensuite levés. Enfin, on installe la toiture et le bardage extérieur.
Installation des équipements
Une fois la structure principale montée, les équipements sont installés selon les spécifications du client : ouvrants, systèmes de chauffage et de ventilation, éclairage, etc. Cette étape assure que le bâtiment est entièrement fonctionnel pour l’usage prévu (production, stockage, etc.).
Contrôles de conformité et tests
Avant la livraison finale, des tests et contrôles sont effectués pour vérifier la conformité du bâtiment aux règles de l’art. Ces contrôles garantissent la sécurité et la durabilité de la structure.
Livraison clé-en-main
Une fois tous les travaux terminés, le bâtiment est livré au client, prêt à être exploité. Cela signifie que le client peut immédiatement utiliser les locaux pour ses activités.
Possibilité de modifications ultérieures
Même après la livraison, le bâtiment peut évoluer en fonction des besoins de l’entreprise. Grâce à la modularité des édifices démontables, il est possible d’ajouter des extensions ou de relocaliser la structure, offrant ainsi une flexibilité sur le long terme.
Ce processus clé-en-main garantit une construction rapide, économique et adaptable, tout en respectant les exigences spécifiques des activités industrielles et logistiques.
La solution Spaciotempo, une construction simple et rapide
Spaciotempo, une expertise de constructeur reconnue
Nous sommes une entreprise française, forte de plus de 40 ans d’expertise, spécialisée dans la conception, la production et la construction de solutions constructives démontables. Basés à Flixecourt, dans les Hauts-de-France, nous y fabriquons 100 % de nos bâtiments, en maîtrisant l’intégralité de la chaîne de valeur : conception des structures (design et calcul de charpente), production, assemblage et construction. Notre présence internationale est renforcée par deux filiales, en Espagne et au Royaume-Uni.
Grâce à la technicité de nos produits, nous sommes en mesure de répondre à des cahiers des charges variés, positionnant nos solutions comme une alternative avantageuse aux constructions traditionnelles. Nos bâtiments démontables respectent les mêmes réglementations que les ouvrages classiques, tout en offrant des délais de mise en œuvre réduits et un coût total de possession trois fois inférieur. Contrairement aux idées reçues, “démontable” ne signifie pas forcément “temporaire” : nos bâtiments sont disponibles à la location ou à la vente, selon vos besoins.
Notre procédé constructif
Notre procédé de construction repose sur le système "métallo-textile", combinant une charpente en aluminium, des renforts en acier, et une couverture en membrane technique en PVC enduit. Ce système présente l'avantage d'être entièrement démontable et remontable, offrant ainsi des bâtiments disponibles à la location ou à la vente, avec une installation directe sur votre site.
Nos structures sont dimensionnées selon les normes en vigueur avec des portées libres allant de 5 à 60 mètres et une hauteur en rives comprise entre 4 et 9 mètres. L’ancrage au sol ne requiert généralement pas de fondations spécifiques, sauf dans des cas d'études de plateforme défavorables, ce qui permet une réactivité et une optimisation des coûts sans égal.
Grâce à la modularité de ce procédé constructif, nous pouvons répondre à des cahiers des charges variés : gestion de la condensation, flux de camions, respect des normes spécifiques de l’entreprise, confort thermique et acoustique, sécurité des personnes et des biens, confort visuel... Cela nous permet de proposer des solutions adaptées à des secteurs aux besoins très divers.
Pourquoi choisir Spaciotempo ?
Choisir Spaciotempo, c’est opter pour une expertise reconnue dans la conception, la fabrication et la construction de bâtiments démontables, tout en bénéficiant de nombreux avantages :
- Flexibilité maximale : Nos solutions sont adaptées à vos besoins, qu'il s'agisse de bâtiments temporaires ou pérennes, à la location ou à la vente. Vous pouvez moduler la taille, la durée et même relocaliser la structure selon l'évolution de votre activité.
- Gain de temps : Grâce à notre procédé industrialisé, nos bâtiments sont montés rapidement, avec une moyenne de 1 000 m² installés en 5 jours, vous permettant de répondre rapidement aux urgences ou à des besoins de croissance.
- Maîtrise totale du projet : Nous gérons l'ensemble du processus, depuis la conception des structures (avec notre bureau d'études intégré) jusqu'à la construction sur site, garantissant ainsi des délais respectés et une qualité optimale.
- Conformité aux normes : Nos bâtiments respectent les normes de construction (Eurocodes, NV65, EN 13782) et sont livrés avec une assurance décennale pour une tranquillité d’esprit maximale.
- Solution économique : Le coût total de possession de nos bâtiments est jusqu'à trois fois inférieur à celui des constructions traditionnelles, tout en offrant une qualité et une durabilité comparables.
- Engagement environnemental : Nos bâtiments sont conçus pour être réutilisables et 100% recyclables, avec un faible impact écologique, tant au niveau du transport que du montage, en cohérence avec une démarche de développement durable.
Avec Spaciotempo, vous optez pour une solution clé en main, rapide, évolutive et conforme aux exigences les plus strictes, que ce soit pour des besoins industriels, logistiques ou autres.
Une question sur nos produits ?
Combien coûte un bâtiment industriel et comment le financer ?
Le coût d’un bâtiment industriel démontable
Le prix d’un bâtiment industriel démontable varie en fonction de plusieurs critères. La surface du bâtiment, sa hauteur, les options spécifiques de gros œuvres (isolation, chauffage, éclairage, etc.), ainsi que la durée d'utilisation (location courte ou longue durée, achat) influencent directement le budget.
Le choix de personnaliser l’ouvrage selon les besoins de l’entreprise (portes, fenêtres, systèmes d’ancrage, etc.) peut aussi faire varier le budget. Chaque option ajoutée – que ce soit pour améliorer le confort ou répondre à des exigences réglementaires spécifiques – augmente le coût global du projet.
Enfin, la configuration du terrain, les conditions climatiques (vent, neige) et les charges requises peuvent nécessiter des renforcements ou des aménagements spécifiques, tels que des études de sol ou la préparation de la plateforme, ce qui peut également faire varier le montant du projet.
Dans tous les cas, en choisissant une solution démontable, vous aurez le choix entre plusieurs modèles financiers afin de vous procurer votre bâtiment industriel.
Achats
Vous envisagez un investissement à long terme et avez opté pour une charpente en aluminium plutôt qu'une construction traditionnelle ? Vous pouvez bien évidemment acheter le bâtiment choisi.
Lorsque vous choisissez d’opter pour ce modèle financier, vous bénéficiez d'une assurance décennale, tout comme pour une construction traditionnelle, si l’entreprise par qui vous avez choisi de monter le bâtiment la propose. Cela signifie que votre bâtiment est protégé contre tout dommage pouvant affecter sa solidité ou son usage pendant une période de 10 ans, conformément à la législation en vigueur pour les ouvrages neufs.
En optant pour l’achat d’un bâtiment démontable, vous ne renoncez pas à sa flexibilité. Par exemple, vous pouvez facilement démonter votre structure pour la relocaliser sur un autre site ou à un autre emplacement. De plus, il est tout à fait possible d'agrandir votre bâtiment en ajoutant des travées supplémentaires, vous permettant ainsi d’adapter l’infrastructure à l’évolution de vos besoins. De même, beaucoup plus d'éléments de personnalisation sont disponibles à l’achat, contrairement à la location que nous détaillons ci-dessous.
Location / Leasing
Le choix entre la location et le leasing pour un bâtiment industriel démontable dépend essentiellement de la stratégie financière de l’entreprise et de ses besoins en flexibilité. Ces deux options offrent des solutions intéressantes pour les entreprises cherchant à éviter un investissement lourd tout en bénéficiant d’une structure modulable, rapide à installer et adaptée à l’évolution de leur activité.
La location se distingue par sa grande flexibilité. Elle permet à une entreprise de disposer d’un bâtiment pour une durée déterminée, qui peut s’étendre de quelques mois à plusieurs années, en fonction des besoins. Ce modèle est particulièrement avantageux pour les sociétés qui font face à des fluctuations d'activité, comme une hausse temporaire de la demande ou la nécessité de répondre rapidement à des impératifs logistiques. En optant pour le locatif, l'entreprise n'a pas à mobiliser d'importants capitaux et peut ainsi préserver sa trésorerie pour d'autres investissements stratégiques. De plus, l'intégration des coûts d’entretien et de maintenance dans les contrats de location permet de simplifier la gestion opérationnelle du bâtiment, ce qui réduit les risques financiers sur le long terme.
Le leasing, quant à lui, combine les avantages de la location et ceux de l’achat. Il s'agit globalement de louer avec option d'achat, ce qui permet à l’entreprise de répartir les paiements sur une période définie. Cela offre ainsi une plus grande maîtrise des coûts à court terme. À la fin du contrat de leasing, le client peut décider d’acheter le bâtiment pour une somme résiduelle, ce qui lui donne la possibilité de devenir propriétaire si les conditions d’utilisation justifient un investissement durable. Le leasing est particulièrement adapté aux entreprises qui souhaitent s'engager à moyen terme, tout en conservant la flexibilité de ne pas acquérir immédiatement la structure.
Ces deux solutions, bien que distinctes, permettent aux entreprises de profiter des avantages des bâtiments industriels démontables sans avoir à subir les contraintes financières d'un achat direct.
Opter pour un bâtiment industriel démontable face aux autres solutions, les avantages
Flexibilité financière
L’un des principaux avantages des ouvrages industriels démontables est la possibilité de louer un bâtiment tout en l’installant sur son propre site. En choisissant de louer, les sociétés peuvent variabiliser leurs charges et préserver leur trésorerie pour d’autres investissements stratégiques. Cette flexibilité est particulièrement utile dans des environnements économiques incertains où les carnets de commandes peuvent fluctuer. Ainsi, la location permet de répondre à une demande temporaire ou saisonnière sans engager de dépenses lourdes liées à l’achat ou à la construction d’un bâtiment traditionnel in-situ.
Réactivité accrue
Les bâtiments démontables sont conçus pour être installés rapidement, offrant ainsi une réactivité inégalée. Avec une capacité d'installation pouvant atteindre 1000 m² en seulement cinq jours, ceux-ci répondent aux imprévus opérationnels tels que des hausses soudaines de production, des pics saisonniers ou des situations d'urgence comme un sinistre. Par ailleurs, ces structures peuvent être déplacées ou agrandies selon les besoins, ce qui permet de s’adapter à des évolutions imprévisibles de l’activité. En cas de déménagement ou de changement d'implantation, le bâtiment peut être démonté et réinstallé sur un autre site, sans perte de valeur pour l'entreprise.
Durabilité et RSE
Dans un contexte où la durabilité et la réduction de l’empreinte écologique sont devenues des priorités pour les entreprises, les bâtiments démontables représentent une solution parfaitement adaptée. Leur conception repose sur des matériaux réutilisables à 100 %, et l'absence de fondations lourdes permet de limiter l'artificialisation des sols. De plus, le processus de montage et de démontage rapide réduit les émissions de gaz à effet de serre liées aux travaux. Ces bâtiments, entièrement réutilisables, s'inscrivent donc dans une logique de réemploi, réduisant considérablement les déchets et l'empreinte carbone. La luminosité naturelle de ces structures, grâce à des membranes translucides, permet également de réduire les besoins en éclairage artificiel, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique.